Where do the listings come from?

Listings come from licensed feeds (RentCast) enriched with the original listing copy via Realtor data. You can also add your own addresses or off-market properties.

How does Kavvl know creative financing is possible?

The listing text is parsed for signals such as owner or seller financing, subject-to, assumable mortgage and lease option. Only properties where this is verifiable show up; the rest stays hidden until proven otherwise.

How is the deal score built?

The 0-100 score combines cashflow, cash-on-cash, all-in percentage of ARV, creative finance signals, neighbourhood data from the US Census ACS and property condition.

How does Kavvl run the BRRRR numbers?

All-in equals purchase plus rehab plus closing plus holding costs including interest. Refinance is LTV times ARV, capped by a 1.20 DSCR requirement, minus refinance closing costs. With creative financing a down payment plus seller note is modelled instead of an all-cash purchase.

What does Kavvl cost?

Start free with 5 AI analyses per month. Pro includes a 7-day free trial and is then EUR 79 per month (USD 89 for US billing) with 10,000 analyses, alerts, letters of intent and the call list. Enterprise is EUR 299 per month (USD 329).

Can I send letters of intent?

Yes. Kavvl generates a letter of intent with your terms (down payment, rate, balloon, refinance option), emails it to the agent and tracks whether it was opened and answered.

Is this investment advice?

No. All figures are estimates based on models and public data. Always do your own research and consult a professional.

Inloggen

Kavvl

Kennisbank

Korte uitleg over creative financing, BRRRR en het doorrekenen van Amerikaanse vastgoeddeals.

Seller financing: hoe koop je een pand van de verkoper zelf?

Wat seller financing is, welke voorwaarden gebruikelijk zijn en hoe je uitrekent of een deal met verkoperfinanciering rendeert.

4 min lezen

Subject-to: de bestaande hypotheek overnemen

Hoe een subject-to overname werkt, waarom een lage bestaande rente zo waardevol is en welke risico's je afdekt.

4 min lezen

Assumable mortgage: een lening officieel overnemen

Het verschil tussen een overneembare hypotheek en subject-to, plus wanneer FHA- en VA-leningen interessant zijn.

3 min lezen

BRRRR doorrekenen: van aankoop tot herfinanciering

Hoe je all-in kosten, ARV, herfinanciering en achterblijvend eigen geld berekent bij een BRRRR-deal.

5 min lezen

DSCR en cashflow: wanneer financiert een bank je deal?

Wat DSCR betekent, hoe je hem berekent en welke lastenposten je nooit mag vergeten in je cashflow.

4 min lezen

Balloon en exit: plan je uitstap voordat je instapt

Hoe je een balloondatum doorrekent en of herfinancieren of verkopen in jaar 5 meer oplevert.

4 min lezen

Hoe vind ik woningen met seller financing?

Vier manieren om panden te vinden waar de verkoper zelf wil financieren, van advertentieteksten tot vrij-van-hypotheek eigenaren.

5 min lezen

Hoe vind ik off-market deals en gemotiveerde verkopers?

Waar off-market aanbod vandaan komt, welke signalen op tijdsdruk wijzen en hoe je die panden doorrekent voordat je belt.

5 min lezen

Subject-to versus assumable mortgage: wat is het verschil?

Twee manieren om een bestaande hypotheek over te nemen, met verschillende risico's, kosten en snelheid.

4 min lezen

Seller financing versus hard money: wat kost je minder?

Waarom een lening van de verkoper vaak goedkoper is dan een private lening, en wanneer hard money toch de betere keuze is.

4 min lezen

BRRRR versus kopen en aanhouden: welke strategie past bij jou?

Het verschil in inleg, snelheid, risico en rendement tussen herfinancieren na verbouwing en gewoon kopen en verhuren.

4 min lezen

Hoe bereken ik mijn maximale bod?

Van ARV en renovatie naar een bod dat je kunt onderbouwen, inclusief de variant waarbij je geen eigen geld in de deal laat.

4 min lezen

Welke tools kan ik gebruiken voor marktonderzoek?

Welke gratis en betaalde bronnen je nodig hebt voor huur, waardegroei, buurtcijfers en aanbod — en wat elk hulpmiddel wel en niet vertelt.

6 min lezen

Reken je eigen deal door in Kavvl

Start gratis met 5 AI-analyses per maand.

Gratis account maken

Inloggen Markten Rekenmachines Begrippenlijst Vergelijken Kennisbank FAQ Reviews Contact Disclaimer Privacybeleid Algemene voorwaarden Herroepingsrecht Restitutiebeleid Verwerkersovereenkomst SLA

Data uit publieke bronnen en gelicentieerde feeds. Geen beleggingsadvies.