Databronnen, nauwkeurigheid en juridische kaders.
Kavvl is een analysehulpmiddel. Scores, ARV's, huurschattingen, renovatiebegrotingen en cashflowberekeningen zijn schattingen op basis van modellen en openbare data, geen aanbod, waardering of beleggingsadvies. Beslissingen neem je op eigen risico.
Listings en referentiepanden komen van RentCast; advertentieteksten en agentgegevens via Realtor-data (RapidAPI). Buurtdata komt uit de US Census ACS 5-year survey, woningmarktindices uit publieke FHFA-data. Nieuwsberichten worden samengesteld uit onze eigen dataset.
Data kan verouderd, incompleet of onjuist zijn. Advertentieteksten worden geautomatiseerd geïnterpreteerd; een treffer op bijvoorbeeld 'owner financing' betekent niet dat de verkoper daadwerkelijk akkoord gaat. Verifieer altijd bij de listing agent en in de officiële registers.
Onze buurtscore is samengesteld uit armoede, leegstand en werkloosheid per postcode (ACS). Dit zijn geen officiële misdaadcijfers.
Seller financing, subject-to en het overnemen van een hypotheek kennen per staat andere regels (o.a. due-on-sale clausules, Dodd-Frank, licentie-eisen). Laat elke structuur toetsen door een advocaat of title company in de betreffende staat.
Belscripten, onderhandelingsvoorstellen, LOI's en renovatieschattingen worden door AI gegenereerd en kunnen fouten bevatten. Controleer altijd de inhoud voordat je die naar een derde verstuurt.
Verstuurde LOI's en digest-mails worden gelogd met verzend-, open- en reactiestatus zodat je je opvolging kunt bijhouden. Contactberichten bewaren we om je vraag te kunnen beantwoorden.
Data uit publieke bronnen en gelicentieerde feeds. Geen beleggingsadvies.